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相关问题
房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
原标题:房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。
泉州网讯 (记者 黄榕凯 文/图)进入5月,泉州楼市表现平稳。5月5日-11日,泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后,泉州中心区5月再迎新盘入市。其中,上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅,海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场,晋江池店南板块“战火重燃”,在4月30日举行的土拍中,中梁、中海各取一地。另外,力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来,还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。

良性的市场为人们提供了更多好产品
二级市场 东海板块仍受关注
根据克而瑞统计,4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可,合计20.06万平方米,环比下降26.8%;成交21.23万平方米,环比下降28.4%。其中,泉州中心区域3盘入市,包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆,三个项目均以“公证摇号”的方式进场,目前江南双盘均已售罄,九龙公馆仍有房源在售。
4月泉州市区楼市呈现两方面特点:一是主力备案项目仍集中于前期消化房源,本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显,鲤城江南板块双盘入市均日光;经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域,项目去化速度相对缓慢。
进入5月,东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼,共计带来767套住宅。其中,上实海上海二期批售住宅266套,户型涵盖75-140平方米的二至四房;海宸尊域共批售501套住宅,为112-147平方米的三至四房。
据有巢氏集团监测,上实266套住宅,共认筹1458组,其中刚需126组、非刚需1332组;海宸尊域共认筹1020组,其中,刚需90组,非刚需930组,非刚需买到房的概率依然较低。
除了东海双盘入市,备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中,地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意,活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办,吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外,力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。
业内人士表示,众多项目陆续入市,给市场带来更多选择。
一级市场 四月多幅地块出让
四月,大泉州区域共计成交5幅地块,其中晋江3幅,总建筑面积约42.93万平方米;南安2幅,总建筑面积约74万平方米。
4月2日,南安水头海联创业园2幅地块出让,中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块,成交楼面价1645.21元/平方米;源昌以总价6.75亿元摘得2号地块,成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),精装修房最高销售均价为10300元/平方米。
取得该地块后,中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块,深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城,目前项目效果图已经出炉,并定名为中骏世界城璟峰。
另外,在4月22日的晋江土拍中,阳光城以总价4.87亿元低调取地,摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块,成交楼面价1534.83元/㎡,地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔,阳光城再次出手,印证了其对板块前景的信心。
而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块,土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场,最终,中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块;中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中,中海本次斩获的土地,与其在3月拿的35号地仅一街之隔,两幅地块有望集结成一个项目入市。
业界观点 因需而动最为关键
随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。
从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看,千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注,东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小,持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期,购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。
而在一级市场,继四月5幅地块出让后,大泉州区域还将有多幅地块筹备上市,包括洛江、晋江等地,尤其是晋江,后续的推地节奏还是会比较紧凑。
业内人士分析指出,随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位,各大运营商对于地块的需求可见一斑;而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影,可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下,泉州的土拍市场,尤其是核心地块的出让,竞争较为激烈也就不难理解。“不过,对房企来说,并不是什么地都要去抢,因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。
责任编辑:黄冬虹
周深李玉刚惊艳亮相 酷狗国风音乐盛典口碑爆棚
就在刚刚过去的五一,国风乐迷们收到一份超重磅礼物。由酷狗音乐倾情打造的“春晖纪·2020国风音乐盛典”如约而至,李玉刚、周深、冯提莫、耿斯汉、音频怪物、李常超、贰婶等人气实力唱将同台献声,为观众们奉上一场极致享受的古风盛宴。

盛典首次以录播+直播方式举办,观众们宅在家中就可以便捷地通过酷狗直播畅享盛会。精心打造的盛典舞台采用LED地板及环形巨幕,完美呈现别具韵味的国风元素,全景式震撼画面为观众带来沉浸式视听体验。

今年盛典以“春晖”命名,正如人们无比期待春天的到来,让歌声伴随着温暖抚慰心灵,重拾信心。盛典共分为“云梦泽、踏月林、隐天山、藏碧海”四个章节,将中国传统文化以音乐的形式呈现。二十四桥女子民乐团、交响乐团重磅加盟,琵琶、二胡、古筝、鼓齐齐上阵,一展国风深厚内蕴。

国风先驱李玉刚一登场便迎来一片刷屏欢呼,以两首非常经典的《刚好遇见你》和《水墨丹青》带领观众追寻经久不衰的古韵魅力;首次跨界献唱国风盛典的冯提莫一首空灵绝美的《心形宇宙》仙气十足“燃成最亮的花火”;人气歌手耿斯汉演绎了亲自创作的《待到山花烂漫时》,传递温暖治愈能量;“Lao乾媽”李常超的一首《与妆》融入灵魂传统民族乐器唢呐元素;蔡翊昇(贰婶)一曲《长安遥想》唱述浓浓家国情怀;电子国风女团SING女团成员许诗茵以原创歌曲《白衣少年》展现才华锋芒。

观众们期盼已久压轴登场的国风少年周深带来了两首经典曲目。一首是大家非常熟悉的《大鱼》,天籁嗓音再现神仙现场,发着光的大鱼环绕着舞台游曳,醉人歌声加上精心舞美被网友盛赞是“最美、最有意境的现场”。第二首歌曲《荒城渡》来自于影视剧《陈情令》OST,实力唱功演绎让周深再度冲上热搜,赢得海量好评点赞。

除此之外,盛典还囊括音频怪物、萧忆情、银临、奇然、董真、排骨教主、肥皂菌等知名国风唱见,可谓齐集国风音乐圈“半壁江山”。最后群星VCR环节还为观众惊喜揭开彩蛋,HITA、少司命、安九、河图、檀烧等国风大大诚挚送上祝福,祈盼国风音乐不断繁荣,创造出更多美好作品回馈乐迷。

春晖纪·2020国风音乐盛典再续辉煌,各位国风音乐人献上的首首经典曲目仍让人意犹未尽。完整版回放已上线酷狗音乐,欢迎重温精彩盛典,聆听醉美国风,享受国潮盛宴!
配图:首届北京乒超联赛即将“挥拍”
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